A feasibility and project development study was prepared for the redevelopment of a former shipyard site located on the Danube riverfront in Korneuburg, Austria.
The study covered land distribution, ownership structure, potential land swap scenarios with Korneuburg Municipality, zoning capacity, functional program distribution, construction area calculations, cost-revenue analysis, sales and rental assumptions, BOT model alternatives and development phasing strategies for an approximately 17.4-hectare riverfront development area.
The proposed development program included A++ residential units on the peninsula, residential and affordable apartment areas on the mainland, hotel and facilities, sports club, indoor and outdoor tennis courts, cultural and public facilities, a town center within the protected heritage area, kindergarten, church and social functions. Within the scope of the feasibility study, approximately 187,960 m² of total construction area, 107,360 m² of residential areas, 51,500 m² of car parking area and an estimated revenue potential of approximately EUR 882 million were evaluated.
Avusturya’nın Korneuburg şehrinde, Tuna Nehri kıyısında yer alan eski tersane alanının yeniden geliştirilmesine yönelik fizibilite ve proje geliştirme çalışması hazırlanmıştır.
Çalışma kapsamında; yaklaşık 17,4 hektarlık geliştirme alanı için arsa dağılımı, mülkiyet yapısı, belediye ile olası arsa takası senaryoları, imar kapasitesi, fonksiyon dağılımı, inşaat alanı hesapları, maliyet-gelir analizi, satış ve kira varsayımları, BOT modeli ve fazlama stratejileri değerlendirilmiştir.
Proje kapsamında yarımada bölümünde A++ konut alanları, ana kara bölümünde konut ve affordable apartment alanları, otel, spor kulübü, tenis tesisleri, kültür merkezi, kamusal alanlar, koruma altındaki bölgede town center, kreş, kilise ve sosyal fonksiyonlar planlanmıştır. Fizibilite çalışmasında yaklaşık 187.960 m² toplam inşaat alanı, 107.360 m² konut alanı, 51.500 m² otopark alanı ve yaklaşık 882 milyon EUR gelir potansiyeli değerlendirilmiştir.