Project Savica

A feasibility and investment assessment study was prepared for a mixed-use development project located south of Zagreb city center, on Avenija Marina Držića, one of the city’s main arterial roads.

The study covered function distribution, sales and rental revenue assumptions, construction cost estimates, development phasing, cash flow projections and investment return analysis for a project comprising residences and serviced apartments, a hotel, shopping mall, office areas, below-ground retail spaces and car parking facilities.

Within the scope of the study, approximately 25,000 m² of residences and serviced apartments, 30,000 m² of hotel area, 30,000 m² of shopping mall area, 20,000 m² of office space, 10,000 m² of below-ground retail areas and a car park with 1,230-car capacity were evaluated. The project was assessed with an estimated total revenue potential of approximately EUR 585 million and a total development cost of approximately EUR 208 million. Zagreb şehir merkezinin güneyinde, ana arterlerden biri olan Avenija Marina Držića üzerinde yer alan karma kullanım geliştirme projesi için fizibilite ve yatırım değerlendirme çalışması hazırlanmıştır.

Çalışma kapsamında; residence ve serviced apartments, otel, alışveriş merkezi, ofis, yer altı perakende alanları ve otopark fonksiyonlarından oluşan yaklaşık 156.000 m² toplam inşaat alanına sahip proje için fonksiyon dağılımları, satış ve kira gelir varsayımları, inşaat maliyetleri, geliştirme fazları, nakit akışı ve yatırım geri dönüş analizleri değerlendirilmiştir.

Projede yaklaşık 25.000 m² residence ve serviced apartments, 30.000 m² otel, 30.000 m² alışveriş merkezi, 20.000 m² ofis, 10.000 m² yer altı perakende alanı ve 1.230 araç kapasiteli otopark planlanmıştır. Fizibilite çalışmasında toplam gelir potansiyeli yaklaşık 585 milyon EUR, toplam proje maliyeti ise yaklaşık 208 milyon EUR seviyesinde değerlendirilmiştir.